京都府木津川市の人口増加数が全国129位（1,741自治体中）なのはなぜ？教育費は全国3位、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)という国家プロジェクトの詳細も徹底調査

古都・京都のイメージとは一味違い、
新興のベッドタウンとして
驚異的な人口増加を見せているのが
京都府木津川(きづがわ)市です。

移住先を決める際の
参考になれば幸いです。

京都府 木津川市の位置

木津川市は、
京都府の南部に位置しています。

・高岡寿成さん　1970年生
陸上競技長距離選手
元 3,000m、5,000m、10,000m、マラソン、日本記録保持者

・田中浩康さん　1982年生
元プロ野球選手

・横山由依さん　1992年生
元AKB48メンバー

他多数

なぜ、木津川市の人口が増加しているのか？（メリット）

京都府木津川市の人口は、
2025年10月1日時点で、
7万8,259人です。

京都府は、15市、10町、1村、
全部で26の自治体から成り立っており、

木津川市の人口は、
京都府内では、第5位、

日本全国1,741自治体中、340位なので、
わりと、大きな街だと分かります。

市町村名	人口	全国ランキング (1,741自治体)
京都市	143万3,071人	8位
宇治市	17万2,931人	154位
亀岡市	8万3,957人	319位
長岡京市	8万1,638人	330位
木津川市	7万8,259人	340位
京田辺市	7万5,010人	357位
福知山市	7万4,112人	362位
舞鶴市	7万3,693人	365位
城陽市	7万1,514人	376位
八幡市	6万8,163人	400位

また、直近5年間(2020年⇒2025年)の
国勢調査の結果を見てみると、

木津川市は、
この5年間の人口が＋352人、

全国1,741自治体中、129位という
素晴らしい結果が出ています。

人口の増減を見る時に、

・自然動態
・社会動態

という言葉が使われますが、

出生数より死亡数が多いと、
自然動態は、マイナス、

転入数より転出数が多いと、
社会動態は、マイナス、
という見方をしますが、

実は、全国のほとんどの自治体で、
自然動態も、社会動態も、
マイナスなのが現実です。

全国1,741自治体中、
人口が増加しているのは、
わずか、180自治体のみで、

1,500を超える自治体で、
人口が減少しています。

木津川市が選ばれる最大の理由は、
国家プロジェクトによって
美しく開発された、
最先端の治安・教育環境にあります。

木津川市は、
最先端の研究機関が集まる
『関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)』の
中核を担っており、

新興住宅地（城山台や梅美台など）は
電柱が地中化されるなど、

驚くほど綺麗で、
安全な街並みが広がっています。

歩道が広く、
新しくて綺麗な公園や
学校が次々と新設されており、

子どもを安心して
育てられる環境として
関西圏でも
屈指のスペックを誇ります。

都会の喧騒を離れ、
洗練された綺麗な街で
ゆとりを持って暮らしたい
ファミリー層の
理想郷となっているのです。

木津川市民が語るリアルな欠点（デメリット）

移住を考える場合、
きれいごとは抜きにして

一番知りたいのは、
「リアルな欠点(デメリット)」です。

そこで、
在住者の声をSNSを中心に
徹底的に調べてみました。

盆地特有の容赦ない気候「夏は激暑、冬は極寒」

京都の盆地気候の例に漏れず、
年間を通じ寒暖差が非常に激しい。

夏は、風が抜けない猛烈な暑さ、
冬は、底冷えする厳しい寒さ。

都会の生活に慣れきっている人は、
最初の1年で、気候のギャップに
かなり体力を削られるとの事。

山を切り開いた新興住宅地ならではの「坂道の多さ」

綺麗に整備された美しい街並みだが、
元々は、山や丘陵を切り開いて
作られた土地のため、
とにかく街全体に坂道が多い。

ちょっとそこまで買い物にと思っても、
行きか、帰りのどちらかで
必ずキツい傾斜に直面します。

自転車の場合でも
電動アシストが必須の環境です。

ド派手な商業・観光エンタメスポットはほぼゼロ

歴史的な石仏巡りや、
大仏鉄道の遺構といった
渋い散策スポットは
充実していますが、

都会にあるような
刺激的なアミューズメント施設や、
最先端のトレンドを発信する
商業ビルなどはありません。

休日に、
刺激的な娯楽を求めるなら、
市外へ出る必要があります。

木津川市の仕事事情と有名企業

2026年時点で、木津川市内に
本店(本社)を置く上場企業はありません。

しかし、木津川市最大の強みは、
京都市内だけでなく、
大阪市内、奈良市内までが
完全な通勤・転職圏内に入るという、
関西を網羅するマルチな立地です。

・京都市内まで電車で約35分
・大阪市内まで電車で約1時間
・奈良市内（奈良駅周辺）まではすぐ

さらに、
けいはんな学研都市エリアとして
多くの一流企業の研究開発拠点や
テクノロジー企業が集まっており、

本社は無いものの
知的・技術的な求人は非常に豊富です。

木津川市の、
静かで綺麗な住宅街に住みながら、

京都・大阪・奈良で
高待遇な仕事を手に入れるという
ハイブリッドな働き方を成功させるには、

転職エージェントを
使うのが鉄則です。

移住前から、早めに、
登録を済ませておきましょう。

また、木津川市(京都)特有の
夏は暑く、冬は寒い盆地気候や
日々の坂道の移動を考えると、

毎日の満員電車での
大阪・京都・奈良通勤を完全に無くし、

自宅にいながら
都会水準の収入を稼げる
完全在宅のWebエンジニアを
目指すのもかしこい選択肢です。

未経験からでも
完全無料で受講できる
プログラミングスクールが
今、大人気ですので、

移住を機に、
スキルを身につけたい方は
チェックしてみてください。

木津川市の車社会と坂道のリアル

前述の通り、木津川市は
坂道が多い新興住宅地がメインで、

市内での日常生活においては
完全に、車社会となっています。

主要駅周辺の利便性は高いですが、
日々の買い物、病院への通院、
子供の習い事の送り迎え、

さらには関西国際空港（空港バスで90分）への
アクセスなどを、スムーズにこなすには、

マイカーが、有るか、無いかで
生活の快適さが天と地ほど変わります。

もし移住を機に、
木津川市のキツい坂道でも
ストレスなくパワフルに登れる、
最新の安全装備がついた新車を
購入したいけれど、

移住初期の大きな出費は
なるべく抑えたいという場合は、

頭金0円・毎月定額の支払いで
新車ライフを始められる
カーリースが今のトレンドです。

なお、ここ最近は、
格好いい電動アシスト自転車も
絶大な人気があります。

また、現在車をお持ちの方は、
新生活の軍資金を
少しでも多く確保するため、

事前に、一括査定サイトなどで
愛車を売却しておきましょう。

家賃相場・地価と「失敗しない家探し」

大阪・京都・奈良などの
ベッドタウンとしても
大人気の木津川市ですが、

それらの街と比べると、
住居コストは、かなり安いです。

家賃相場の目安としては

・1R・1K：5万円程度
・1LDK〜2LDK：6〜8万円程度
・3LDK〜4LDK：8万円以上〜

また、木津川市の土地の
坪単価は、約21万円。

都会では不可能な100坪という
広々とした土地であっても
2,000万円前後で収まります。

大きな庭のマイホームも
充分視野に入ってきます。

なお、自治体が運営していて、
費用が抑えられるケースが多い
『空き家バンク』は
必ずチェックしましょう。

木津川市 空き家バンク

また、高くなりがちな
移住初期費用を少しでも浮かせるため、

引越し業者に関しては
一括見積もりサービスを使って
最安値の業者選定が鉄則です。

さらに、新居で、
すぐに必要となるのが
インターネット環境です。

開通工事で
何週間も待たされるのは困りますし
すぐに在宅ワークを始めたい方は、

コンセントに挿すだけで
爆速ネットが使える
工事不要のWi-Fiを
事前に手配しておくのが
失敗しないコツです。

子育て・医療・暮らしのサポート体制

最先端の学研都市として
発展している木津川市は、

行政の子育てサポートや
医療インフラの充実度でも、
非常に高いクオリティです。

移住支援制度

移住を検討している方向けの
最新の支援金・補助金情報は、
こちらからご確認ください。

出産・子育て・保育

子育て支援制度や、
医療費助成、保育施設の最新情報は、
こちらからご確認ください。

学校事情（教育環境）

受験が必要な
小学校、中学校はありませんが、

綺麗で設備が整った
公立小中学校が複数校あります。

また、高校や大学も
市内に複数校あり、

学研都市ならではの
知的な教育環境に恵まれています。

医療体制（病院）

小さな子どもがいる家庭や、
将来的な健康面でも
大きな安心感をもたらしてくれる
総合病院が市内にあります。

・京都山城総合医療センター（病床数：335）

その他 基本情報（気候・物価・災害リスク）

気候

前述したとおり
盆地なので、寒暖差が激しい
という特徴があります。

※データ元：NOAA

京都府の物価

総務省のデータによると、
全国平均を100とした場合の
京都府の総合物価指数は101.1

全国平均より、やや高めです。

特に注目すべきは、
教育費の指数が「116.8」で、
1位大阪府、2位和歌山に次いで
日本全国で3番目に高いという点です。

これは、教育に関する
物価そのものが高いというより、

京都府の親たちが
子どもの教育に非常に熱心で、

習い事や、塾などに
お金をかけている

教育水準の高い地域
であることを証明しています。

災害リスク

三重県西部から
京都府南東部にかけて
木津川断層帯がありますが、

政府の調査によると
今後30年以内の地震発生確率は
ほぼ0％と予測されています。

ただし、関西広域における
南海トラフ巨大地震などの
影響を考慮した場合、

木津川市の災害リスクは
全国平均よりもやや高いと
予測されています。

移住前には
必ずハザードマップを
確認しておきましょう。

まずは週末に「下見」へ！観光スポット・名物

素晴らしい教育環境と
抜群のポテンシャルを秘めた木津川市。

しかし、百聞は一見に如かず。

移住を決めてしまう前に、
まずは旅行を兼ねて、
実際の街の空気感を確かめる
下見へ出かけてみましょう。

木津川市の下見で
絶対に体感してほしいのが、
街が推している
「歴史散策」の穏やかな文化です。

派手なテーマパークこそありませんが、
緑豊かな自然の中に佇む
趣深い「石仏巡り」や、

かつて幻の鉄道と呼ばれた
「大仏鉄道の遺構巡り」、
「山背（やましろ）古道の散策」など、

歴史と自然が美しく調和した
豊かな景観が広がっています。

※画像：津川市観光ガイドHPより

自治体公式HPなど

京都府公式HP

木津川市公式HP